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沙滩排球 合肥保障房政策明年有新规
时间:2017-02-11
沙滩排球 合肥保障房政策明年有新规

  

  明年起,合肥市保障房申请将出“新规”。记者昨日从市房产局获悉,新政策从两房并轨、分类保障、差别租金和提高标准4个方面进行调整,调整后合肥市保障性住房保障范围更大,有更多市民受益。

   

  保障性住房统筹建设并轨运行

  合肥市投资建设的保障性住房,主要为廉租住房和公共租赁住房两大类。截至目前,市本级财政共投资建设廉租房和公租房25558套、150.76万平方米。其中,廉租住房10972套、56.4万平方米,公共租赁住房14586套、94.36万平方米。

  从明年1月1日起,廉租住房和公共租赁住房这两个概念将统称为保障性住房,实行“统筹建设,并轨运行”。市房产局相关负责人介绍,廉租住房和公共租赁住房的面积标准、户型结构、供应对象、租金标准并无区别,只是区分不同收入者,给予不同的保障。并轨后,两种保障对象可以根据收入水平设定不同的租金,且有利于两类房源的统筹使用,优化公共资源配置。

  城镇住房困难群体分4类保障

  不仅廉租房和公租房实行并轨,明年起,合肥市城镇住房困难群体将按照家庭人均年可支配收入占合肥市城镇居民人均可支配收入的比例实行分类,分19%以下(低保)、19%~35%之间(低收入家庭)、35%~60%之间(提高保障面后的较低收入家庭)和60%~80%之间(公租房保障对象—中等偏下收入家庭)4类,并分类纳入保障范围。

  其中,第一至第三类人群为廉租住房保障对象,可申请实物配租或租赁补贴,优先纳入保障范围;第四类人群为城镇中等偏下收入住房困难家庭,属于公共租赁住房保障范围,只能申请实物配租,不予租赁补贴保障。

  实行分类保障后,各分类标准的收入上限,均随合肥市城镇人均可支配收入标准和低保、低收入标准的变化自动调整。以2013年为例,4类家庭人均年可支配收入应分别不高于2012年全市城镇家庭人均可支配收入25434元的19%、35%、60%、80%,即分别应低于4920元/年(410元/月)、8856元/年(738元/月)、低于15260元/年(1272元/月)、低于20347元/年(1695元/月)。

  租赁补贴保障标准明年有提高

  4类城镇住房困难群体申请实物配租保障时,缴纳差别化租金。其中,第一类和第二类人群仍执行现在租金标准1元/月·平方米左右;第三类低收入人群实物配租租金标准为4元/月·平方米左右;第四类城镇中等偏下收入住房困难家庭实物配租租金标准为市场租金的70%以下,为10元/月·平方米左右。市房产局相关负责人介绍,具体租金标准由市房产会同市物价、财政部门结合保障房所在不同地段普通商品住房市场租金的一定比例核定,并动态调整。

  除了实施差别化租金管理外,明年起,合肥市第一至第三类的租赁补贴保障标准将提高。其中,第一类城镇最低收入(低保)住房困难家庭租赁补贴标准从10元/月·平方米提高至12元/月·平方米,第二类城镇低收入住房困难家庭租赁补贴标准从7元/月·平方米提高至10元/月·平方米,第三类城镇较低收入家庭租赁补贴标准为8元/月·平方米。

  

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